这件事看似和房产无关,却发挥了不小的作用

居安天下网 2021-06-18 11:31
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    相信大家对自己所在城市的人才引进计划并不陌生,那么我们今天为什么提到这件事情呢?主要是因为人才引进计划看似跟房地产行业无关,可却在房产买卖方面发挥了不小的作用,具体是怎么回事呢?我们来详细说一说。
    对于一些热点城市来说,人才就是发展的动力,能够收罗更多的人才,对于城市的发展来说是非常大的助力,于是就会给引进来的人才一些便利的政策,其中有一条就是为了让引进来的人才能够彻底的安顿下来定制的,那就是人才购房享有优先制。

人才政策

    以南京为例,2020年南京从新推出的商品房源中抽出30%,用于优先保障引进人才购买。这些从外地来到南京打拼的人才满足一定条件后,就可以优先购房,参与摇号,优先级为:人才>无房户>普通购房者。也就是说,如果人才第一波没有摇到号,他们还可以跟后面普通购房者一起再次进行摇号,所以说人才其实是有两次摇号机会的,也就大大的增加了购房成功的概率。
    近期央视媒体就曝光了一起南京房产中介机构,通过不正当手段,帮助一些不符合人才优先条件的购房者伪造人才身份,违规参与购房的事件。这家房产中介机构通过收取购房者额外费用,为购房者伪造人才身份参与商品房优先购买权,其伪造人才身份的主要方法有两种:其一,对于45岁以下的购房者,该房产中介机构帮助其挂靠三类符合人才规定的企业,并交满一年以上的社保,用以伪造购房者的人才身份,这三类企业包括:一定规模以上的企业、高新技术企业、新型研发机构;其二,对于年龄在45周岁以上的购房者,该房产中介机构帮购房者安排代考,以考取高级技师证书,该证书在资质认定上等同于博士学位,让购房者符合人才引进条件。房产优先购买权

    这家违规的房产中介结构在被曝光后,马上就被南京政府勒令停业整顿,并开始了全市规模的大检查工作,不过南京政府并没有对“人才优先”的购房政策做出大的调整。随后广州、西安、东莞、杭州等地也相继出台政策,收紧了人才买房的渠道,各种官方媒体也纷纷打出了“防范假人才真炒房”的口号。
    为什么说人才引进计划可以在房市中起到很大的作用呢?大家不妨这样想想,如果一个城市放宽了人才引进的标准,比如从40岁变成30岁,从本科变成专科等,对于门槛稍稍降低一些,那么符合这个城市人才引进政策的人就会多出几万甚至几十万,这些具有优先购房权的外来人口,将会给本地楼市带来巨大的购买力,那本地楼市想不火都难,当然反之亦然,如果提高了人才引进的标准,也就会失去大量的购买力,房市可能就会迎来供大于求的状况,楼市想火也没有那么高的热度了。

编辑者:admin

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